杭州9月出让36宗土地 5宗宅地起拍单价超两万

摘要: 杭州土地市场热度不减,九月杭城的“推地潮”还将继续。据统计:杭州十区九月份预计将出让36宗土地,其中主城区24宗,萧山区7宗,余杭区4宗,富阳区1宗。

09-01 16:39 首页 腾讯房产杭州站

杭州土地市场热度不减,九月杭城的“推地潮”还将继续。据统计:杭州十区九月份预计将出让36宗土地,其中主城区24宗,萧山区7宗,余杭区4宗,富阳区1宗。

主城区将成夺地主战场

下个月,主城区将是开发商抢地的主战场,据浙报传媒地产研究院数据,杭州主城区预计总共将出让24宗地块,其中涉宅地块12块,在区域上包括三塘、西兴、南星、上塘、彭埠等热门板块宅地。另外还有9宗商业地块将出让。


萧山区预计将有6宗宅地一块商业地块将出让,分别位于市北板块、湘湖新城板块、宁围板块、空港新城板块。


余杭区临平和良渚将有2宗涉宅用地将出让,其中良渚新城宅地在3月曾在出让现场宣布撤销,此次挂牌价格较上一次下降1402元/平方米。本次出让的地块溢价达到50%时,将直接转入投报自持比例程序。


5宗宅地起拍单价超两万

在预计出让的地块中,主城区有5宗宅地的起拍楼面单价均超过了2万元/平方米。


南星单元SC0501-01地块,出让面积47296平方米,为住宅用地,容积率2.85,可建面积134794平方米,起始总价为352526万元,起始楼面价为26153元/平方米,封顶价44460元/平方米。


地块位于钱江新城板块,周边高端住宅围绕,东面即为信达滨江·壹品,项目周边配套齐全。地块的东面为地铁1号线,距离婺江路站700米,地块南边为在建地铁4号线,距离甬江站700米。该板块上一住宅地块由滨江、保利于2016年6月13日以48.3亿元竞得,成交楼面价为39509元/平方米。


彭埠单元R21-35地块出让面积19236平方米,为住宅用地,容积率2.4,可建面积46166平方米,起始总价为98838万元,起始楼面价为21409元/平方米,封顶价36395元/平方米。


地块位于城东新城板块,距离地铁1号线及地铁4号线站点均为600米左右。该板块上一住宅地块成交楼面价约为32370元/平方米。目前板块内在售项目近期成交均价为37000~40000元/平方米。


城东新城R21-16地块,东至明石桥路,南至源聚路,西至白石庙路,北至同德路。地块出让面积38447平方米,容积率2.4,体量约9.2万平方米,楼面起价21337元/平方米,封顶楼面价36273元/平方米。


上塘板块的一块宅地,出让面积36456平米,容积率2.5,楼面起价20731元/平方米,封顶价35243元/平方米。


另外还有一块三塘单元的宅地,起拍价21443元/平方米,封顶价36453元/平方米。


市场热度或将继续

8月份的杭州土地市场已进入了爆推模式。


从8月14日至8月16日,短短三天时间里,杭州主城区和萧山区陆续出让10宗涉宅地块,总面积达404.3亩。


作为杭州的新区,临安的地价也首次突破了万元。一些非核心板块土地价格迅速拉升,楼市的价格洼地越来越少,连一些久不拿地的地产大鳄也开始加入了抢地大战。


随着9月份一些优质宅地的纷纷推出,预计接下来一个月土地市场的热度仍将继续。(来源:浙江日报)


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